Техническая экспертиза зданий и сооружений позволяет обеспечить безопасность людей. Постоянно в СМИ появляется информация о разрушении зданий, приводящих к смерти людей. Проведя техническую экспертизу, можно предотвратить такие катастрофы. Экспертиза позволяет оценить уровень износа и состояния здания. По результатам исследования принимается решение о реконструкции всего здания или отдельных его элементов.
Когда нужна техническая экспертиза
Причин для проведения экспертизы несколько. К основным причинам относится:
- ввод сооружения в эксплуатацию;
- различные пожары, землетрясения, катастрофы и другие факторы, влияющие на состояние здания;
- возобновление строительства недостроенного здания;
- изменение функционального предназначения здания;
- постройка дополнительных этажей;
- углубление подвала;
- предстоящий капремонт, реконструкция или же модернизация сооружения;
- определение причин дефектов, неисправностей и деформаций конструкций строения;
- контролирование общего состояния строения в ходе тщательного осмотра.
Этапы строительной экспертизы зданий и сооружений
Существует несколько шагов. Рассмотрим каждый подробнее:
- Разработка технического задания (ТЗ), предполагающего предварительный осмотр здания. Осмотр проводится для оценивания состояния конструкций. Важно составить ТЗ правильно, чтобы выстроить качественный алгоритм работы.
- Составление договора с организацией, осуществляющей техническую экспертизу. В договоре указываются реквизиты обеих сторон и сроки реализации экспертизы.
- Анализ технической документации сооружения, в которой отображается такая исходная информация, как возраст строения, время использования, а также результаты прошлых исследований. Случается, что заказчик предоставляет не полный пакет документов. Это влияет на сроки проведения и стоимость экспертизы.
- Визуальный осмотр здания сотрудниками организации, реализующей строительную экспертизу строения. В процессе осмотра утверждается объём работ, необходимый для проведения проверки.
- Тщательная техническая экспертиза зданий и конструкций, выявляющая различные дефекты, деформации и неисправности. Здесь проводятся специальные обмерные работы, а также измеряется уровень прогибов элементов конструкции. Производится лабораторный анализ проб и так далее.
- Обрабатывание информации, полученной в процессе строительной экспертизы состояний сооружений и зданий. Проводится реализация проверочных расчетов главных компонентов строения для того, чтобы определить фактическую несущую способность.
- Разработка экспертного заключения. Информацию, полученную в процессе строительной экспертизы элементов строения, тщательно анализируют и на ее основании разрабатывают экспертное заключение, в котором в полном объёме расписывается техническое состояние строения. Дополнительно рассчитывается несущая способность элементов конструкции и указывается полный список всех обнаруженных дефектов, деформаций и неисправностей, а также даются рекомендации.
Строительная экспертиза конструкций строения – это перечень мероприятий, направленный на выявление неисправностей. Каждый из шагов должен быть выполнен в обязательном порядке. Правильное соблюдение всех этапов строительной экспертизы зданий увеличивает точность полученных результатов. Не допускается пропускать этапы экспертизы в целях экономии времени.
Основные преимущества промышленной экспертизы строений, сооружений и конструкций
Промышленные экспертизы зданий и сооружений – это отличное решение, позволяющее обезопасить здание от различных аварий и обрушений. Главное – безопасность людей. От того насколько безопасно и надёжно производственное помещение зависит не только целостность здания и здоровье сотрудников, находящихся внутри, но и безопасность общества. Стоит понимать, что жилое здание и строение, обеспечивающее какое-либо производство – это абсолютно два разных объекта, имеющие разные нагрузки. Необходимо понимать характер нагрузок, который в обязательном порядке учитывается при реализации экспертизы промышленного строения и его элементов.
Превентивный характер обследования – это главное отличие экспертизы жилого здания от промышленного. Здесь целью выступает не только выявление неисправностей и дефектов, но и предупреждение их выявления. Это позволяет продлить время безопасного использования здания, его оборудования и других элементов.