Проверка и оценка состояния зданий и сооружений с внешней стороны называется мониторингом. Процесс представляет собой систему наблюдения с помощью визуальных и инструментальных методов. Нужно определить воздействие строительных работ на объекты застройки и прилежащую территорию. Зона риска в диапазоне 30 метров учитывается. Наблюдение проходит за конструкциями и реконструируемыми объектами. Определить нужно негативное воздействие, устранить по ТСН 50-302-2004.
Задачи мониторинга
Необходимо изучить, применить наблюдательно-аналитические методы для напряженно-деформированного состояния сооруженных элементов.
Перечень действий согласно поставленным задачам:
- проводится контроль состояния конструкций в плане технического вида, применяются меры по устранению отрицательных последствий и факторов – все причины ухудшения технического состояния должны быть устранены;
- проверяются здания и иные объекты, где обнаружены изменения НДС;
- обнаруживаются на первой стадии негативные последствия изменения состояния строительных элементов, связанных с напряженно-деформированными условиями, проверяются грунтовые основания, которые могут создать риск для работоспособности и превратить объект в аварийную конструкцию;
- изучается степень и скорость процесса изменений на объекте, при необходимости принимаются экстренные меры по предотвращению обрушения, при обнаружении повышения основных критериев специальными организациями следует остановить на время работы и ожидать рекомендаций по выходу из положения;
- в случае несогласия застройщика или подрядчика с условиями выхода из аварийной ситуации проводятся действия по мониторингу, государственные надзорные органы должны быть уведомлены о процедуре.
Виды и состав работ при мониторинге зданий и сооружений
При мониторинге проводится комплекс работ, виды и состав которых зависит от целей исследования. Этапами мониторинга являются подготовительный и рабочий циклы. К первому относится установка оборудования. Ко второму относится процесс работы и фиксирование показателей этого оборудования.
В установочный этап входят следующие мероприятия:
- обработка исходных данных, анализ результатов, которые берутся из наблюдения за зданиями и сооружениями;
- определение фоновых параметров колебательных движений объектов, на которые осуществляется какое-либо воздействие (вибродиагностика);
- установка маяков и датчиков для выявления трещин (выбираются маяки гипсовые и трехосные щелемеры, дублирующие друг друга);
- определение наклона и неравномерности оседания стен;
- установка специализированных марок геодезического назначения на цокольном элементе;
- осуществление привязки к городской сети, реперное значение подразумевает место опоры, от которого происходит отсчет;
- обустройство режимных скважин с целью слежения и контроля уровня вод под землей;
- определение максимально допустимых значений показателей по проекту.
Рабочий цикл предполагает комплекс практических мер:
- на трещинах нужно осуществлять контроль для фиксирования ширины, их открытия и закрытия;
- производится измерение деформации зданий, выраженное в геодезических данных, указываются абсолютные значения;
- отслеживаются параметры колебаний, проводится вибродиагностика;
- подземные течения фиксируются специальными пьезометрами.
Мониторинг подразделяется на разные виды:
- визуальный осмотр с целью анализа технического состояния, проверяются конструкции и застройки, находящиеся рядом, датчики и маяки, установленные на трещинах;
- измерение деформации конструкций и соседствующих построек, подтверждение геодезическим методом смещения в горизонтальном положении, кренов, оседания;
- проверка колебательных движений грунта и застройки, мониторинг геотехнического характера, применение вибродиагностических методов, скважинной инклинометрии;
- проверка грунтовых вод и фиксация их уровня;
- проверка технологического регламента с нулевым циклом;
- контроль буровых свай и скважин геологическим методом;
- изучение технического состояния построек нулевого цикла.
Мониторинг делится на стадии, при выполнении которых проводится:
- определение параметров динамического характера на объекте, сравнение с прошлыми показателями;
- фиксация степени изменений, выявление дефектных сторон, указание повреждений;
- повторные измерения, осмотр деформаций, кренов, изгибов, сравнение с предшествующими показателями;
- анализ данных и составление заключения о техническом состоянии объекта;
- фиксирование и оценка деформации с учетом грунтов основания и напряженно-деформированного типа сооружения.