Архитекторы, подрядчики и строители обязаны досконально разбираться в основах проектирования зданий. Ведь именно на этом этапе закладывается назначение объекта, его площадь и планировочное решение, перечень подведенных к нему инженерных коммуникаций и иные характеристики, влияющие на особенности дальнейшей эксплуатации сооружения. Самым главным моментом является выбор назначения объекта. Это может быть жилой дом, производственная база, помещение коммерческого назначения. Перед тем, как приступать к строительству здания, в обязательном порядке нужно заказать разработку его проекта.
Особенности проектирования в РФ
Несмотря на то, что на строительном рынке РФ представлено множество компаний, предоставляющих услуги по проектированию зданий, далеко не каждой из них можно доверять данную задачу. Именно по этой причине многие заказчику предпочитают обращаться в западные фирмы — европейское качество стоит того, чтобы за него переплатить. Если же ваш бюджет ограничен, тогда обратитесь в одну из российских проектных организаций, но при этом учитывайте следующие моменты при выборе компании:
- важно, чтобы при проектировании специалисты учитывали схему градостроительства, местную инфраструктуру. Также имеют значение геодезические и геологические изыскания, результаты экологических проверок. Должны быть выдвинуты определенные требования к качеству строительных материалов, к подводимым к объекту инженерным сетям;
- лучше, если фирма в процессе проектирования будет использовать 3D-моделирование, которое позволит визуализировать объект с правом внесения в него правок, даст возможность получить детальный план будущего здания. Отечественные проектные бюро зачастую используют старые способы проектирования без применения инновационных компьютерных технологий — они берут в работу чертежи и схемы, отображаемые на бумаге. А вот европейские их коллеги уже давно перешли на прогрессивное 3D-моделирование, что позволило им не только автоматизировать процесс, но и избежать ошибок благодаря четкой детализации и отсутствию человеческого фактора;
- не помешает попросить у фирмы выполнить визуализацию будущего объекта строительства. Изготовление макета сегодня выполняется при помощи 3D-принтера. Техника печатает фигуры любой формы и конструкции в трехмерном пространстве;
- убедитесь в том, что исполнитель берет на себя не только разработку проекта, но и его утверждение во всех необходимых инстанциях;
- для контроля каждого этапа проектирования лучше перейти на метод обмена информацией между исполнителем и заказчиком при помощи электронных способов общения — мессенджеров, электронной почты и прочее. Получая результат работы на мобильный телефон в виде файла, вы сможете интегрировать документ любого формата для его дальнейшего использования. Экономится время — не нужно ожидать бумажной версии проекта.
Имеет значение то, каким программным обеспечением пользуется проектное бюро. Важно, чтобы программа предполагала наличие большого набора функциональных возможностей, которые включают в себя трехмерную визуализацию, возможность виртуального черчения схем, работу с самыми популярными текстовыми и графическими файлами.
Этапы проектирования
Проектирование объектов жилого, производственного и коммерческого назначения проходит в несколько этапов:
- собирается вся необходимая для запланированного строительства исходно-разрешительная документация;
- проводятся инженерные изыскания на месте будущего строительства;
- разрабатывается проект;
- подготавливается рабочая документация;
- проводится экспертиза проектной документации.
Важно присутствие на объекте во время его возведения самого автора проекта — это называется авторским надзором. Строительные работы проверяются на их соответствие генеральному плану, нормам безопасности и иным требованиям.