• Москва Тула
    г. Москва,
    ул. Алма-Атинская,
    д. 10, корп.1
  • пн-пт с 9:00-18:00 сб и вс – выходные

    E-mail
    stroytehekspert_nsk@mail.ru

  • +7 (4952) 55-04-54 +7 (999) 780-86-09

Обследование тепловизором: как и для чего оно проводится?

Тепловизионное обследование часто выполняется при детальном изучении важных эксплуатационно-технических характеристик объекта недвижимости. Данное мероприятие считается ключевым направлением инженерной диагностики капитального строения. Оно также позволяет уменьшить затраты, связанные с целевым использованием конкретного здания. Помимо этого, обследование тепловизором нередко проводится для улучшения условий проживания (пребывания) в жилом или коммерческом помещении.

Тепловизор представляет собой специальное устройство, которое целенаправленно преобразует инфракрасное излучение в другой спектр, воспринимаемый человеческим глазом. Данный прибор наглядно отображает все элементы исследуемой конструкции в цвете. При этом каждый конкретный оттенок (цвет) на мониторе тепловизора четко соответствует определенному диапазону температур. Функционал и возможности этого устройства используются для технического обследования всевозможных недвижимых объектов (жилых домов, офисных зданий).

Целевое назначение процедуры тепловизионного обследования

Предварительная диагностика зданий посредством тепловизора часто проводится для выполнения следующих важных задач:

  1. Проверить готовность недвижимого объекта к предстоящему отопительному сезону.
  2. Выявить возможные недостатки (дефекты) в конструкциях обследуемого здания.
  3. Разработать оптимальный проект прокладки инженерных коммуникаций.
  4. Оценить качество завершенного строительства, ремонтно-отделочных работ, установленных систем утепления.
  5. Уменьшить издержки, связанные с отоплением капитального строения.
  6. Обнаружить в конструкциях объекта точки образования повышенной влажности и места нарушения герметичности строительных швов. При этом исследуются все возможные элементы – потолки, стены, полы.
  7. Определить зоны нежелательной потери тепла, достоверно установить причины данной проблемы и её возможные масштабы. С помощью тепловизора также можно выяснить, в каких местах (точках) холодный воздух проникает в здание извне.

Как известно, затраты на обеспечение дома энергоресурсами в существенной мере предопределяются качеством строительства. Дефекты конструкций и другие недоработки строителей могут привести к значительному росту расходов, связанных с отоплением здания. Проблема заключается в том, что подобные недостатки зачастую оказываются незаметными. Обследование тепловизором способствует обнаружению скрытых проблем у недвижимого объекта.

Когда рекомендуется обследовать капитальное строение тепловизором?

Тепловизионное обследование зданий необходимо провести, если появились следующие характерные признаки:

  1. Появились нежелательные образования на конструкциях объекта (грибок, пятна, плесень, сырость).
  2. Установлен факт избыточного расхода воды (по сведениям применяемых приборов учета).
  3. Внутри помещения появляется конденсат. При этом намокают одежда, мебель и другие бытовые предметы, которые находятся рядом со стенами.
  4. Тепло распределяется неравномерно (например, отдельные комнаты в квартире отапливаются быстрее и лучше, чем остальные).
  5. Чувствуется потеря тепла в помещении, которая подтверждается чрезмерными издержками на оплату услуг отопления.
  6. Ощущаются сквозняки и иные признаки недостаточной герметичности дверных, оконных и балконных конструкций.
  7. Появляются сырые (влажные, холодные) точки в самых разных частях жилого или коммерческого помещения.

Если обнаружилась хотя бы одна из вышеперечисленных проблем, рекомендуется незамедлительно принимать надлежащие меры. В противном случае неблагоприятная ситуация будет усугубляться (например, избыточная влажность в помещении может привести к дальнейшему разрушению строительных конструкций). Работы по устранению выявленных недостатков целесообразно проводить осенью – морозы ещё не наступили, а отапливать здание уже можно.

Как проводить наружное обследование тепловизором?

Выполняя тепловизионную диагностику дома снаружи, нужно соблюдать следующие правила:

  1. Учет полноты охватываемого диапазона. От неё зависят объективность и точность проводимых замеров. Так, тепловизором нужно максимально охватить всю исследуемую поверхность здания. При этом обследоваться может конкретная часть строения – его крыша, пол или стена.
  2. Для целей диагностики обширный участок целесообразно разделить на определенное число секторов, пересекающихся границами между собой.
  3. Проведение съемки на некоторой дистанции. Рекомендуется применять именно те устройства, которые имеют широкий угол допустимого обзора.
  4. Двухэтапная съемка способствует получению более объективных и достоверных сведений. Первый этап – обследование всей поверхности целиком. Второй этап – съемка каждой выделенной зоны по отдельности. Далее полученные сведения сопоставляются и изучаются.
  5. Наибольшая точность наружного обследования достигается, если температура составляет от (-10) до (+15) градусов. При этом съемку лучше выполнять ранним утром – пока крыша и стены не нагрелись от солнца.
  6. Сухость обследуемых частей объекта является важным требованием.
  7. Допустимая скорость ветра – максимум 7 метров в секунду.

Нельзя использовать прибор при солнечной или ветреной погоде, а также в тех случаях, когда наружная температура отличается от температуры внутри дома менее чем на 25 градусов.

Остались вопросы
или готовы выбрать услугу?

Заполните форму
и мы с Вами свяжемся!

  • Введите ваше имя

  • Введите e-mail *

  • Введите ваш номер *

  • Выберете услугу:

  • Ваш комментарий:

  • Нажимая кнопку «Оставить заявку», я подтверждаю, что я ознакомлен(а) и Согласен(а) с условиями политики обработки персональных данных
ШАГИ К СОТРУДНИЧЕСТВУ
  • Вы звоните или оставляете заявку

    01

  • Согласование сроков и цены

    02

  • Проведение экспертизы

    03

  • Подготовка заключения

    04

  • Выдача заключения

    05

НАШИ ОБЪЕКТЫ
Оставить заявку